Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 10

28219 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Kauf: 3x 3-Zi-Wohnungen übereinander- frei werdendDie Wohnanlage Almatastr.11-21 (und 23-27) im Stadtteil Walle wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 51 Wohneinheiten in 9 Hauseingängen.Die Häuser sind 3-geschossig (EG, 1.-2.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze. Kein Fahrstuhl.Zum Verkauf stehen hier drei 3-Zimmer-Wohnungen übereinander: HP, 1.OG und 2.OG. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon sowie das Schlafzimmer mit Fenster sind zur Süd-West-Seite ausgerichtet, das 3.Zimmer, Küche und Bad jeweils mit Fenster zur Eingangs-/Hofseite.Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan (2026) 315 EUR (EG), 333 EUR (1.OG) und 435 EUR (2.OG), beinhaltet u. a. Heizung (z.T. Verbrauchsabhängig), Wasser, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung (85 EUR), Verwaltergebühr.Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser (elektr. Durchlauferhitzer), wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil.Miteigentumsanteil zusammen 531 / 10.000stel.Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.Grundstücksgröße ca. 6.400 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III. In Abt.II ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Druckrohrleitungsrecht).Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2638-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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