Renovierungsbedürftiges MFH mit 1.004 m² Grundstück und genehmigter Planung 10 WE in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit aktuell drei Parteien auf einem 1.004 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Ingolstadt. Die Immobilie wurde 1954 erbaut und befindet sich noch ursprünglichen Zustand. Es liegt bereits eine genehmige Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit TG und insgesamt 10 WE vor. Es befindet sich in dem südlichen Ingolstäder Stadtteil Augstin an einer Anwohnerstraße mit Bestandsimmobilien. Es gibt einen Bebbaungsplan vom 03.05.1969 mit einer GRZ von 0,3 und GFZ von 0,6. Um Gewissheit darüber zu erlangen, was bezüglich der maximalen Bebauung in der heutigen Zeit möglich ist, wurde vorbereitend für den Verkauf Ende 2024 eine Bauvoranfrage gestellt und genehmigt.Hierbei wurden ca. 865 m² Geschossfläche genehmigt. Dies entspricht einer GRZ von 0,290 und GFZ von 0,862. Bei einem pauschalen Faktor von 0,75 werden somit ca. 650 m² Wohnfläche erwartet. Weitere Details erklärt Ihnen gerne unser kooperierender Architekt persönlich. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die Bauvoranfrage.Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé, die 360°-Tour, die Bauvoranfrage und das Gutachten. Alle weiteren Unterlagen können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.