Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 7

Größe 181 m²

04319 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leipzig-Engelsdorf bietet auf zwei Etagen eine gut durchdachte Raumaufteilung für eine vielfältige Nutzung.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, einem hellen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem einladenden Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität schafft und über die anliegende Terrasse einen direkten Zugang zum Garten hat.Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit drei Zimmern und einem ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, welches wie auch unten mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2019 komplett modernisiert. Ein Balkon mit Südwestausrichtung kann zum relaxen genutzt werden. Beide Wohneinheiten verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 m². Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet neben dem liebevoll angelegten Garten, den zwei Außenstellplätzen sowie einem praktisches Gartenhaus auch eine große, mit Keramikfliesen versehene, Terrasse die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die Klimaanlage im Wintergarten sorgt für angenehmes Wohnen auch in warmen Sommermonaten.Die Bodenbeläge aus Naturstein, Dielen, Massivholzparkett und Fliesen verleihen dem Haus einen soliden und zeitlosen Charakter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Erdgas.

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