Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
22848 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich ein nachhaltiges Green Investment in Norderstedt-Garstedt, direkt an der Grenze zu Hamburg: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 61,30 m² Wohnfläche, eigenem Balkon, bodentiefen Fenstern und einem Zustand wie neu. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ sorgen für niedrige Betriebskosten und eine überzeugende Klimabilanz - ein echtes Green Investment für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen von rund 1.028 € netto kalt monatlich (12.336 € p.a.) - das entspricht einer Mietrendite von 3,09 % bezogen auf den Kaufpreis von 399.000 €. Für Sie bedeutet das: planbare Rendite ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang, der Kauf ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Optional steht ein Pkw-Stellplatz für 18.000 € zur Verfügung. Norderstedt-Garstedt profitiert von kurzen Wegen zu Nahversorgung, Kita und dem Willy-Brandt-Park sowie einer guten Anbindung über die nahe U-Bahn-Station Garstedt an die Hamburger Innenstadt (rund 18 km) - beste Voraussetzungen für eine dauerhaft ertragsstarke, nachhaltige Kapitalanlage.Nichts Passendes dabei?
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