Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

63110 Rodgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

* * * Vielleicht könnte schon das bald ihr neues Zuhause sein * * *Zur Veräußerung gelangt ein interessantes, ca. im Jahre 1992 errichtetes, 1-Familienhaus (Reihenmittelhaus), das Teil einer aus 10 Häusern sowie einer Tiefgarage bestehenden Wohnanlage auf einem etwa 1.360 m² großen Gesamtgrundstück ist, welches nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist und sich in sehr gesuchter Wohnlage des Rodgauer Stadtteils Dudenhofen befindet.Das Haus bietet folgende attraktive Aufteilung:Erdgeschoss mit ca. 47,40 m² Wfl.:* Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die herrliche Terrasse (ca. 10,48 m²) und in den Garten* Küche mit attraktiver Einbauküche* Gäste-WC* EingangsbereichObergeschoss mit ca. 37,40 m² Wfl.:* Schlafzimmer* Kinder- bzw. Arbeitszimmer* Bad mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch (erneuert ca. im Jahre 2017)* FlurbereichDachgeschoss mit ca. 21,80 m² Wfl.:* großes Studio mit begehbarem Kleiderschrank* Brennwert-Gaszentralheizung - Einbau 2018* FlurbereichDieser Bereich lässt sich hervorragend als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen.Im Keller befindet sich ein Abstellraum mit ca. 14,83 m² Nutzfläche, der auch über einen Anschluss für eine Waschmaschine bzw. einen Wäschetrockner verfügt. Zudem gehört zum Anwesen ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.360 m² - der auf das Haus entfallende Anteil am Grundstück beträgt gesamt ca. 96,78/1.000stel Miteigentumsanteil.

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