Kaufpreis 668.000 €

Zimmer 10

Größe 382 m²

45276 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 24. Juli 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN STEELE MIT 3 WOHNEINHEITENDas gepflegte 3-familienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich auf einem 434 m² großen Grundstück in Essen-Steele und ist bereits in 3 abgeschlossene WE aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor. Neben dem schönen Garten stehen ein gepflasterter Eingangsbereich mit gemauertem Grill sowie ein Vorgarten zur Verfügung.Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Treppenhaus und Fassade wurden 2015 modernisiert, 2016 alle Fenster im OG durch Kunststoff-Isofenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung ersetzt. Die Gas-Etagenheizungen wurden sukzessive erneuert, die Hauseingangstür zuletzt im Jahr 2023.Wohnung 1 | EG und Souterrain | ca. 137 m²Großzügige Maisonettewohnung mit Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, KDB. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum, Gäste-WC, Sauna, Eckbadewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der schöne Garten ist dieser Einheit als Sondereigentum zugeordnet.Wohnung 2 | OG | ca. 88 m²Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie eine Küche mit XXL-Abstellkammer und Balkonzugang. Die Einbauküche ist Bestand und mitvermietet. Dieser Mietvertrag ist bis Januar 2027 befristet.Wohnung 3 | DG | ca. 76 m²Aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, KDB. Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Holzdielenboden und der wohnlich ausgebaute Spitzboden verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 34.113,60 €.(Da alle Wohnungen vermietet sind, stehen keine Innen-Fotos zur Verfügung)

Kontakt aufnehmen