Kaufpreis 379.950 €
Zimmer 5
Größe 111 m²
12163 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer KundenDiese attraktive Teileigentumseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeitbaus in zentraler Kiezlage von Berlin-Steglitz, unweit des Boulevards Berlin und der Schloßstraße. Die Einheit überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme mit stilvollen Details wie originalem Stuck, Dielenböden und historischen Kachelöfen, die dem Objekt eine repräsentative und zugleich wohnliche Atmosphäre verleihen. Der Zugang erfolgt sowohl straßenseitig als auch über das gepflegte Treppenhaus, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich sind.Der zuletzt genehmigte Stand von 1908 zeigt, dass nur ein Raum als Gewerbe genutzt wurde (Einheit an der Ecke), der mit den Wohnräumen verbunden war ("Ladenwohnung"). Im straßenseitig zugänglichen Bereich bieten die über 4m hohen Decken gute Möglichkeiten eine doppelte Ebene zu installieren. Ergänzend dazu ist die Einheit großzügig unterkellert; der Kellerbereich ist direkt aus der Einheit zugänglich und eröffnet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen von weiteren ca 40m². Zur Straßenseite hin sind teilweise elektrische Jalousien vorhanden, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, was eine gute Energieeffizienz und eine zeitgemäße Wärmeversorgung sicherstellt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stadtautobahn. Insgesamt bietet diese Einheit eine seltene Kombination aus architektonischem Altbauflair, zentraler Lage und konkretem Entwicklungspotenzial.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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