Warmmiete 1.435 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

86438 Kissing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 375 €

Kaltmiete 1.060 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine sehr schöne, 3 Zimmer Wohnung + Wohnküche mit 82,91 qm 1 OG Wohnung mit einem sonnigen Balkon für 1 bis 4 Personen in Kissing. Die Wohnung ist ab Mitte August 2026 / September 2026 frei. In der Obergeschoss Wohnung befindet sich der Flurbereich, das Badezimmer, WC, die Küche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer , Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ausstattung In der Küche mit Herd und Backofen, großen Kühlschrank finden Sie auch alles weitere was man sonst in einer Küche so braucht. Das Esszimmer verfügt über eine sehr schöne Sitzecke. Im Bad mit Fenster finden Sie eine geräumige Badewanne, Waschbecken. Das WC ist neben dem Bad. In dem hellen ersten Schlafzimmer befinden sich je nach Bedarf zwei oder drei Einzelbetten, eine Kommode sowie ein großer Kleiderschrank welcher viel Platz als Stauraum bietet. Das Kinderzimmer verfügt ein Einzelbetten, eine Kommode sowie ein Kleiderschrank. Lage: Die Lage der Wohnung ist sehr gut. Den Bahnhof Kissing erreicht man in 5 Minuten 3,5 km. Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg. Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Fahrzeit mit der Bahn nach München dauert nur 25 Minuten. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient. Fahrzeit mit der Bahn nach Augsburg HB dauert nur 10 Minuten. Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau. Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient. Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild. Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt. Parkmöglichkeit steht im Nebengebäude in der Garage (55 Euro/ mon. ) zur Verfügung. Bei Fragen bin ich Ihnen immer gerne behilflich! Internet per WLAN in der ganzen Wohnung verfügbar. Die monatliche Nebenkosten bei 4 Personen: Betriebskosten, Heiz-Wasserkosten, Internet, Strom Wird Teilmöbliert vermietet. Vermietung nur an berufstätige oder Studenten mit Bürgschaft. Folge Unterlagen werden benötigt: 3 letzten Lohnnachweise oder Arbeitsvertrag, Mieterselbstauskunft, Dreifamilienhaus Rauchen verboten, nur auf dem Balkon oder Garten. Beachtung der Hausordnung

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