Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Bestlage des Münchner Lehels und überzeugt durch eine ruhige Ausrichtung und sonnige Lage. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2026 verspricht einen neuwertigen Zustand.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1963 in begehrter Bestlage des Lehels. Die ruhige Ausrichtung sowie die sonnige Lage sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das stilvolle Badezimmer sowie die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Einbauten erfüllen höchste Ansprüche an Design und Komfort. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Münchens schätzen. Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien sowie eine zeitlose Gestaltung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine elegante Ausstrahlung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, hochwertigen Sanitärobjekten und geschmackvollen Fliesen. Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und maßgefertigten Einbauten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Sanierung umfasste sämtliche wesentlichen Ausstattungsbereiche und entspricht heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Qualität. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Verarbeitung und der begehrten Lage im Lehel macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer sowie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage.Lagebeschreibung
Das Lehel zählt zu den exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen Münchens. Zwischen der Altstadt, der Isar und dem Englischen Garten gelegen, verbindet das Viertel auf einzigartige Weise urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre.
Prächtige Altbauten, elegante Stadthäuser und gepflegte Grünanlagen prägen das Straßenbild. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den besonderen Charme dieses begehrten Stadtteils.
Der Englische Garten und die Isarauen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über U-Bahn, Tram und Bus.
Die Kombination aus repräsentativem Wohnumfeld, erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur macht das Lehel zu einer der begehrtesten Wohnadressen Münchens und zu einem nachhaltig wertbeständigen Immobilienstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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