Warmmiete 2.350 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gepflegte, hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein gehobenes Wohnambiente in München-Trudering. Die sorgfältig ausgewählten Möbel, die offene Einbauküche mit Bosch-Geräten, hochwertige Fensterplissees, elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und die elektrische Markise auf dem Südbalkon unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einem komfortablen Hauptbad mit WC, einem separaten Gäste-WC und einem sonnigen Südbalkon. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine bezugsfertige, geschmackvoll eingerichtete und überdurchschnittlich komfortable Wohnung sucht. Zum Mietobjekt gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,92 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Obergeschoss ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Besondere Qualitätsmerkmale: • Hochwertige Vollmöblierung in sehr gepflegtem Zustand • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Hochwertige, maßgefertigte Plissees an sämtlichen Fenstern • Hochwertige elektrische Markise auf dem Südbalkon • Offene Einbauküche ausschließlich mit Bosch-Einbaugeräten • 90 cm breites Bosch-Kochfeld mit fünf Kochzonen • Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil • Gemeinschaftswaschkeller mit eigenen Waschmaschine & Wäschetrockner (Siemens / Bosch). Wichtige Hinweise: • Die Wohnung wird vollständig und hochwertig möbliert vermietet. • Die genaue Möblierung und Haushaltsausstattung werden in einer Inventarliste als Anlage zum Mietvertrag festgehalten. • Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Rauchen ist sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon nicht gestattet. • Haustiere sind nicht erlaubt. • Eine Anmietung ohne Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorgesehen. Sonstiges Um den Auswahlprozess für alle Beteiligten möglichst effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten bereits vor einer Besichtigung um eine aussagekräftige schriftliche Vorstellung (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, Arbeitgeber, gewünschter Einzugstermin sowie Grund des Umzugs). Bewerbungen, die bereits eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft sowie Einkommensnachweise der letzten drei Monate enthalten, werden bevorzugt berücksichtigt. Nach erfolgreicher Besichtigung und vor Abschluss des Mietvertrages können gegebenenfalls weitere Unterlagen (z. B. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Identitätsnachweis) angefordert werden. Lage: Gartenstadt Trudering, 81825 München Die Wohnung befindet sich in München-Trudering, einem etablierten und gefragten Wohnviertel im Münchner Osten. Die ruhige, überwiegend wohnlich geprägte Umgebung verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten bei Edeka, Rewe, Lidl, Netto, Aldi befinden sich im näheren Umfeld. Bus und U-Bahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Verkehrsanbindung: • U2 , S4, S6 Truderung Bhf • Bushaltestellen in der Nähe für Busse 185, 192, 194 • Nachtbus N79 • gute Anbindung an A94 und A99.Ähnliche Angebote
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