Warmmiete 3.850 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

80939 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 3.450 €

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2016 vereint auf ca. 126 m² Wohnfläche modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die offene Architektur sowie die direkten Zugänge von nahezu jedem Raum zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse schaffen ein außergewöhnlich helles Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen. Der großzügige Wohn und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Exklusive Markengeräte von Miele, Siemens und BORA, maßgefertigte Einbauschränke, Designerleuchten von Molto Luce, indirekte LED Beleuchtung sowie eine Smart Home Steuerung unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein Gäste WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35,55 m² große Dachterrasse mit Weitblick bis zur Allianz Arena, integrierter Feuerstelle und elektrisch steuerbarer Markise. Ergänzt wird der außergewöhnliche Außenbereich durch einen weiteren großzügigen Balkon, eine zusätzliche Terrasse sowie eine Loggia. Die unmittelbare Lage am Freisinger Mühlbach und die fußläufig erreichbare Isar sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der Nähe zum Münchner Tech Viertel mit Unternehmen wie Amazon, Google und Allianz und eignet sich dadurch auch ideal für Corporate und Expat Mieter. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses hochwertige Wohnangebot ab.? Exklusives Penthouse mit ca. 126 m² Wohnfläche? Großzügiger offener Wohn- und Essbereich ? Luxuriöse Einbauküche mit exklusiver Ausstattung? Zwei Schlafzimmer sowie separates Arbeitszimmer? Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ? Ca. 35,55 m² große Dachterrasse als privater Außenbereich? Balkon in Ost Ausrichtung, verglaste Westloggia und Süd-Ostterrasse? Hochwertige Vollmöblierung im eleganten Design? Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Schreiner-Einbauten? Smart-Home-System für zeitgemäßen Wohnkomfort? Fußbodenheizung und Elektrische Rollläden in den Wohnräumen? Eigenes Kellerabteil? Tiefgaragenstellplatz inklusive? Verfügbar ab sofort

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