Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 11

Größe 226 m²

55743 Idar-Oberstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Bestandshalter, Aufteiler und Investoren. Dieses charaktervolle Altbau-Mehrfamilienhaus verbindet historische Substanz (Ensemble-Schutz) mit einer einzigartigen Lage direkt am Idarbach. Hier bieten sich sämtliche Möglichkeiten für Immobilien-Profis, derzeitige Mietrendite über 10%, Denkmalschutz Afa (§10 g EStG) durch Sanierung des Objekts und günstiger Einkaufspreis.Der geschützte Gemeinschaftsgarten mit Zugang zum Wasser schafft eine Atmosphäre, die man in dieser Form kaum findet.Das Haus bietet auch noch zusätzliche Ausbaureserven, insbesondere im Erdgeschoss. Trotz Dachschrägen überzeugt das Dachgeschoss mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von ca. 2,75?m sowie zusätzlichem Speicherraum.Das Objekt hat derzeit über 17.000€ Mieteinahmen p.a.

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