Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

38102 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Tolle Eigentumswohnung mit großartigemErweiterungspotenzial.Die von uns angebotene Wohnung mit befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses derJahrhundertwende und besitzt eine Wohnfläche von ca. 125m².Die großzügig aufgeteilte Wohnung besitzt 3-Zimmer(ursprünglich 4-Zimmer/ Wandentfernung im Wohnraum).Ein großer Flurbereich bietet Zutritt zu der Wohnung und auchdie Möglickeit einen Zugang zum Dachboden zu schaffen.Vom Wohnzimmer genießt man einen weitlläufigen Blick in diebegrünte Umgebung.Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss besitzt eineGrundfläche von ca. 250 m² und wird gegen Gebot zusätzlich verkauft (Mindestgebot liegt bei € 100.000,- ) Der in der Fotogalerie abgebildete Dachboden erstreckt sichüber das gesamte Dach und besitzt zusätzlich einen separatenZugang vom Hausflurbereich.Die attraktive Dachbodenfläche mit einem 5-seitigem Walmdachbietet eine tolle Ausbaumöglichkeit mit einer Deckenhöhe vonüber 5 Metern und könnte idealerweise im Flurbereich mit derunteren Wohnebene kombiniert werden - somit könnte einWohnraum mit über 300 m² Wohnfläche und ca. 6 Zimmerentstehen.Die gute Lage zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof bieteteinen hohen Wohnwert.Viel Platz zum Entfalten und Wohnen über 2 Etagen

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