Wohnung mit Dachterrasse in Westausrichtung

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)KfW-Förderung: Fördermittel werden knappWer aktuell den Kauf einer EH55-Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten zeitnah prüfen.Für die EH55-Förderung über die KfW-Programme 297/298 wurden ursprünglich 800 Mio. Euro bereitgestellt.Zum 30. September 2026 waren davon nur noch rund 69 Mio. Euro verfügbar. Eine Aufstockung der befristeten Fördermittel ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen.Unser Tipp: Wenn Sie die EH55-Förderung für Ihre Finanzierung nutzen möchten, sollten Sie jetzt prüfen lassen, ob Ihr Vorhaben förderfähig ist und der Förderantrag kurzfristig gestellt werden kann.Wichtig: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel.

Ein Rechtsanspruch besteht nicht; entscheidend ist die Förderzusage der KfW.Sie planen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an - wir verfügen über ein großes Netzwerk an unabhängigen Finanzierungsvermittlern.* BITTE KEINE MIETANFRAGEN *Diese 2-Zimmer-Wohnung im Bramquartier kombiniert eine effiziente Flächennutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und profitiert durch bodentiefe Fenster von einem großzügigen natürlichen Lichteinfall.Der direkte Zugang zum Balkon oder zur Terrasse erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet einen privaten Außenbereich mit Blick in den Quartierspark.

Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen die funktionale Aufteilung. Durch die Verbindung von durchdachter Raumplanung und einer zukunftsorientierten Lage bietet diese Immobilie eine ideale Lösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Projektdetails:Lichtdurchflutete EigentumswohnungenCharaktervolle KlinkerfassadenDirekte Parklage mit angelegten SpielflächenPrivatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige UmgebungPrivate Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder GartenHochwertiges EichenparkettFußbodenheizung, raumweise regulierbarWeiße Sanitärobjekte von Villeroy & BochVerchromte Badarmaturen von HansgroheMöglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den BädernNachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40)PersonenaufzugTiefgaragenstellplätze KellerräumeFertigstellung vsl. Ende 2027 Courtagefrei für die Käuferseite