Wohnung mit Dachterrasse in Westausrichtung

5 % degressive AfA sichern! KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)* BITTE KEINE MIETANFRAGEN *Diese 2-Zimmer-Wohnung im Bramquartier kombiniert eine effiziente Flächennutzung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und profitiert durch bodentiefe Fenster von einem großzügigen natürlichen Lichteinfall.Der direkte Zugang zum Balkon oder zur Terrasse erweitert die Wohnfläche nach draußen und bietet einen privaten Außenbereich mit Blick in den Quartierspark. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer unterstreichen die funktionale Aufteilung. Durch die Verbindung von durchdachter Raumplanung und einer zukunftsorientierten Lage bietet diese Immobilie eine ideale Lösung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Projektdetails:Lichtdurchflutete EigentumswohnungenCharaktervolle KlinkerfassadenDirekte Parklage mit angelegten SpielflächenPrivatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige UmgebungPrivate Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder GartenHochwertiges EichenparkettFußbodenheizung, raumweise regulierbarWeiße Sanitärobjekte von Villeroy & BochVerchromte Badarmaturen von HansgroheMöglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den BädernNachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40)PersonenaufzugTiefgaragenstellplätze KellerräumeFertigstellung vsl. Ende 2027 Courtagefrei für die Käuferseite