Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

45772 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 88,86 m² bietet diese Immobilie die ideale Basis für Paare oder kleine Familien, die sich hier ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich großartiges Potenzial für individuelle Modernisierungen. Hier können Sie Ihre eigenen Design- und Wohnideen von Grund auf umsetzen.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der Platz für eine kompakte Garderobe bietet. Das einladende Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort mit viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Familientisch. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, das sich hervorragend als Homeoffice eignet oder durch den Einbau einer Tür zu einem ruhigen Schlafzimmer werden kann. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ideale Stellflächen für eine L-förmige Küchenzeile. Von hier aus führt der Weg in das bereits zeitlose Badezimmer, das mit einer Badewanne samt Dusche ausgestattet ist. Eine stilvolle Lackspanndecke mit integrierten Deckenspots sorgt hier für das gewisse Etwas. Zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbys bietet zudem ein praktischer Kellerbereich.Sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche gelangen Sie bequem auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. In den wärmeren Monaten erweitert dieser Außenbereich das Wohnzimmer nach draußen und lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Ein ausgebauter Spitzboden ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.Das absolute Highlight ist das beeindruckende, ca. 566,00 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten mit herrlicher Aussicht ins Grüne ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Kinder oder Vierbeiner. Er bietet reichlich Platz für Hochbeete, Spielgeräte oder eine private Ruheoase - und lässt zugleich Raum für potenzielle Erweiterungen, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen.Diese Immobilie sucht keine Käufer, die den Standard erwarten, sondern Macher, die das Besondere schätzen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, sich eine charmante Doppelhaushälfte mit fantastischem Grundstück zu sichern und sie Schritt für Schritt in Ihr modernes Traumhaus zu verwandeln. Haben Sie Lust bekommen, dieses Projekt zum Leben zu erwecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!

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