Kaufpreis 149.500 €
Größe 332 m²
08233 Treuen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße 2 in Treuen vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1889 errichtet und im Jahr 1933 durch einen Anbau erweitert. Bereits 1913 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Darüber hinaus ist ein Kaltdachboden vorhanden.Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 332 m².Im Erdgeschoss befand sich eine Gewerbeeinheit, welche allerdings auch als Wohneinheit umgebaut werden könnte. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich zudem ein Anbau, der früher für Produktionszwecke genutzt wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet.Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es jeweils eine Wohneinheit. Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Büroeinheit verfügen jeweils über ein separates WC auf halber Treppe im Treppenhaus, zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss als auch zwischen 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.Das Ursprungsgebäude ist voll unterkellert. Der Anbau ist nicht unterkellert. Im Objekt ist eine Gaszentralheizung verbaut. Anschlüsse für Telefon, Glasfaser, Gas, sowie Wasser und Abwasser sind vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit historischem Hintergrund und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Treuen.