Ruhige 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen + Galerie in Waldtrudering

In München erwartet Sie eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 183 m² Gesamtfläche inkl. 2. Dachgeschoss. Diese Wohnung vereint Münchner Lage, souveräne Großzügigkeit und gehobene Ausstattung zu einem Zuhause mit Klasse - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Qualität und Stil kompromisslos schätzen.- Großer Wohn-/Essbereich mit hohen Decken, Kamin, Einbauschränken sowie Holztreppe zum 2. Dachgeschoss - Hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen im Wohn-/und Essbereich - Zugang zum großen Westbalkon (ca. 11 m²) mit Markise über die gesamte Breite - Großzügige Diele mit Zugang zur Küche, zu den beiden Schlafräumen mit Bädern, zum Gäste WC und zum Wohn-/Essbereich (mit Doppelflügeltür) sowie Videosprechanlage für den Hauseingang- Parkett in allen Wohnräumen sowie im Dachspitz- Helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche inkl. Markengeräten - Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Zugang zum Ostbalkon (ca. 10m²) mit Blick ins Grüne und Bad en Suite mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss - 2. Schlaf-/Arbeitszimmer - ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon und anliegendem Duschbad - Elektrische Rollläden im gesamten Dachgeschoss - Dachspitz mit zusätzlichem Zimmer und weiterer großer gut nutzbarer Freifläche mit Einbauschränken und Regale- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss (13 m²)- Fahrrad-Abstellbox im Gemeinschaftsgarten - Stellplatz im 5-fach-Parker (wird aktuell modernisiert) - Hausgeld: ca. EUR 564,- / Monat (Wirtschaftsplan 2026)- Wohnung kurzfristig beziehbar!