Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 95 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 85435 Erding, Am Weiher 3. Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für handwerklich Begabte, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum.Besonders hervorzuheben ist das attraktiv geschnittene Grundstück inmitten einer bestehenden Wohnsiedlung. Das Grundstück ist schön eingewachsen und vermittelt eine angenehme, gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Nach Norden genießen Sie einen freien Blick, der dem Grundstück eine besondere Lagequalität verleiht.Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, wodurch sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung von zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Alternativ bietet sich auch ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließendem Neubau an.Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines Grundstücks in attraktiver Lage erkennen und ihre eigenen Wohn- oder Neubauvorstellungen realisieren möchten.

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