Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell saniert und bietet Komfort in ruhiger Lage von Norderstedt-Garstedt. Bezugstermin ist der 01.10.2026.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohntraum nach Sanierung: Ihre neue Komfort-Wohnung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell von Grund auf für Sie modernisiert und steht zum 01.10.2026 bezugsfertig bereit. Sie wohnen in einer kleinen, ruhigen und sehr gepflegten Anlage mit nur 4 Wohneinheiten, in der Ihnen lästige Pflichten komplett abgenommen werden – die Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind bereits perfekt organisiert. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.415 Euro. Darin enthalten sind die Kaltmiete in Höhe von 950 Euro, die Heizkosten in Höhe von 195 Euro, die Nebenkosten in Höhe von 190 Euro sowie die Miete für den verbindlich mit vermieteten Carport in Höhe von 80 Euro. Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: Alles neu: Moderne Einbauküche, stilvolle Dusche, hochwertige Fußböden (Fliesen/Vinyl) und neue Innentüren. Maximaler Komfort: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen sowie frisch weiß gestrichene Wände und Decken. Licht & Luft: Großer, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Praktische Extras: Eigener Waschmaschinenanschluss im privaten Kellerraum, Gegensprechanlage und ein sicherer Carport-Stellplatz für Ihr Auto. Highspeed-Internet: Zukunftsfähiger Glasfaser-Medienanschluss über wilhelm.tel für superschnelles Internet, Telefon und HD-TV. Da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierung befindet, zeigen die Innenbilder KI generierte Visualisierungen der ähnlichen Ausstattung. Die tatsächliche Ausführung erfolgt neu, sauber und bezugsfertig. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne, frisch sanierte Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird aktuell von Grund auf umfassend modernisiert und nach Fertigstellung in einem modernen, hellen und bezugsfertigen Erstbezugs-Zustand übergeben. Zur Ausstattung gehören: Stellplatz: Ein fester Carport-Stellplatz (die Anmietung für 80 € monatlich ist verbindlicher Bestandteil des Mietverhältnisses). Komplett neue Einbauten: Moderne Küche, stilvolles Badezimmer sowie neue Innentüren. Hochwertiger Wohnkomfort: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen, frisch weiß gestrichene Wände und Decken sowie ein neuer, moderner Fußboden. Lichtdurchflutetes Wohnen: Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum einladenden Balkon. Praktische Alltagshelfer: Eigener Waschmaschinenanschluss im privaten Kellerraum sowie eine Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit. Zukunftssichere Medien: Zuverlässiger Highspeed-Anschluss für Telefon, HD-TV und schnelles Internet über den regionalen Anbieter wilhelm.tel.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Norderstedt, im beliebten Stadtteil Garstedt.
Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Das Herold-Center liegt nur ca. 800 m entfernt und bietet eine sehr gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch der Freizeitwert ist hoch. Der Tarpenbekpark sowie das ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf befinden sich jeweils nur ca. 1,2 km entfernt und bieten gute Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Haltestelle Garstedt sind fußläufig erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Wohnung über die umliegenden Straßen gut angebunden.
Die Wohnanlage selbst ist klein, gepflegt und angenehm ruhig. Insgesamt befinden sich nur vier Wohnungen im Haus. Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind bereits organisiert und werden für die Mieter erledigt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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