Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

81539 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung nutzt ihre rund 54 m² überraschend großzügig. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und öffnet sich über große Fenster zum Balkon im dritten und obersten Stockwerk. Tageslicht und der Blick ins Grüne verleihen den Räumen eine ruhige, freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist angenehm vom Wohnbereich getrennt.Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr 2010 und ist in gepflegtem Zustand. Wer die Wohnung übernimmt, findet eine solide Basis vor, die sich mit wenig Aufwand an den eigenen Geschmack anpassen lässt. Das Baujahr 2010, die Energieeffizienzklasse B (71,3 kWh/m²), die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die begehrte Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig positive Wertentwicklung.Highlights? Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Balkon mit Blick ins Grüne? Durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit praktischen Einbauschränken im Flur? Hochwertige Küche aus Italien? Geräumiges trockenes Kellerabteil? Bis zu 3 Duplex-Tiefgaragenstellplätze erhältlich (zu je € 20.000)Ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit bester Anbindung schätzen, sowie für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in einer etablierten Wohnlage suchen.

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