Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 5

Größe 106 m²

83539 Pfaffing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und zeitlose Architektur. In solider Ziegelmassivbauweise und nach KfW-55-EE-Standard geplant, bietet sie auf ca. 106 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien.Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Im Dachgeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und hochwärmedämmende Außenwände sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Ausstattung mit modernen Fliesen, hellen Wandflächen und einer eleganten Treppenanlage. Ein nachhaltiges Zuhause mit viel Lebensqualität und Zukunftssicherheit.Eine Immobilie, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern den perfekten Rahmen für Ihre Zukunft schafft.Highlights auf einen BlickNeubau-Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise- Energiesparhaus nach KfW-55-EE-Standard- Ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Zusatzflächen- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Behagliche Fußbodenheizung in den Wohnräumen- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung- Hochwärmedämmende Außenwände aus 42,5 cm Dämmziegel- Ausgebautes Dachgeschoss mit optimaler Raumnutzung- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima- Vorbereitung für einen Kamin- oder Holzofen durch LAS-Schornstein- Hochwertige Fliesen- und Malerarbeiten- Stilvolle Treppe mit Buchenbelag und modernem Stahlgeländer- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit- Zukunftssicheres und nachhaltiges Energiekonzept- Ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität legen

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