Warmmiete 3.193 €
Zimmer 3
Größe 151 m²
90443 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.500 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
151 m² im Dachgeschoss, private Dachterrasse mit ganzjährig nutzbarem Wintergarten, freier Blick über die Nürnberger Altstadt bis zur Kaiserburg – eine Wohnsituation, die es in dieser Kombination in Nürnberg kaum ein zweites Mal gibt.Die Penthousewohnung liegt im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) der 2017 erbauten LAVIDA-Wohnanlage der Rummelsberger Diakonie, direkt am Nürnberger Opernhaus, per Aufzug erreichbar. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Miele-Einbauküche (zzgl. 100 €/Monat)öffnet sich zur privaten Dachterrasse und dem angeschlossenen Wintergarten – der Außenraum ist vom Wohnzimmer direkt zugänglich und ganzjährig nutzbar.Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und direktem Terrassenzugang. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Das dritte Zimmer eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer mit freiem Blick über die Altstadt.Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, mit Parkett und Fliesenboden, elektrischen Außenrollos und kontrollierter Be- und Entlüftung.Für Bewohner und Angehörige: Die Wohnanlage wird von der Rummelsberger Diakonie betrieben. Im monatlichen Grundservice-Paket (243 €/Wohnung) enthalten: - 24-Stunden-Notruf, - Hauskoordinatorin, - Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit, - bevorzugte Aufnahme in Pflegeeinrichtungen der Rummelsberger Diakonie. Zusatzleistungen wie Reinigung, Einkaufsservice oder Fahrdienste sind optional buchbar.Kostenübersicht auf einen Blick: Kaltmiete 2.500 € (inkl. EBK) + Nebenkosten 450 € (inkl. Heizung) + Servicepauschale der Rummelsberger Diakonie (243 €/Wohnung) = Warmmiete 3.193,00 €Es können zwei TG-Stellplätze zu insgesamt 170 € / Monat optional angemietet werden.