Kaufpreis 2.000.000 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

22605 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 23. Juli 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie vereint, was im Hamburger Westen nur selten zu finden ist: Ein großzügiges, sonniges Grundstück, eine gewachsene, ruhige Lage und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. In einer ruhigen, grünen Sackgasse von Othmarschen gelegen, präsentiert sich diese kleine Villa ( Wfl. ca. 180 m²) nebst Nebengebäude (ca. 60 m² ) auf einem ca. 1.018 m² großen Grundstück mit angenehmer Privatsphäre und gewachsenem Garten. Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre behutsam erweitert – zunächst um den heutigen Masterbereich und später um den großzügigen Schwimm- und Wellnessbereich. Dadurch entstand ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsperspektiven. Der großzügige Wohn- Essbereich mit dem Musikzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Das ehemalige Schwimmbad stellt eine außergewöhnliche Besonderheit dar. Mit einer Fläche von ca. 60 m² eröffnet sich hier ein Raum, der in dieser Form selten ist. Ob als: - private Wellnesslandschaft - großzügiges Studio - Atelier/ Ausstellungsfläche - Fitness- und Spa-Bereich - separater Wohnbereich Dieser Bereich bietet die Grundlage für ein hochwertiges, individuelles Wohnkonzept. Die Immobilie eignet sich sowohl für: - Eigennutzer mit Wunsch nach Individualisierung - Familien mit Platzbedarf - als auch für Käufer mit Blick auf eine Neubebauung oder Erweiterung (vorbehaltlich Genehmigung)

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