Kaufpreis 2.850.000 €
Zimmer 5
Größe 111 m²
25980 Sylt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück überzeugt die rechte Haushälfte (Einheit 11E) durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne.Bereits die beeindruckende Außenansicht mit klassischem Verblendmauerwerk und charakteristischem Reetdach verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und unterstreicht den hochwertigen Anspruch.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Mit rund 50 m² bildet dieser das Herzstück des Hauses: große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zum Garten. Die offene, modern gestaltete Küche mit Kochinsel integriert sich stilvoll in den Raum und lädt zu geselligen Stunden ein.Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Masterbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und hochwertiger Ausstattung. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Familie oder Gäste.Das Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben großzügigen Abstell- bzw. Schlafräumen und einem Hauswirtschaftsraum steht Ihnen hier ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel als Stauraum oder für individuelle Zwecke genutzt werden.Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine klare Struktur mit Gartenflächen, Terrassenbereichen und separatem Stellplatz. Die Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lädt zum Verweilen im Freien ein.Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Bauweise, großzügige Raumkonzepte und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort - hier vereinen sich Komfort, Design und Lebensqualität auf besondere Weise.Grundstücksfläche gesamt: 994 m²Sondernutzungsfläche WE 2: ca. 330 m²Gemeinnutzungsfläche: ca. 120 m²Wohnfläche gesamt: ca. 111 m²Nutzfläche: ca. 76 m² Aufteilung Erdgeschoss:EingangsbereichFlur mit TreppenhausGäste WCAbstellraumKüche mit EinbaukücheEssbereich mit Zugang zur TerrasseWohnbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten 1. Obergeschoss:Flur mit TreppenhausMasterschlafzimmer mit MasterbadSchlafzimmer mit Bad ensuiteSpitzboden:NutzflächeKellergeschoss:Flur mit TreppenhausSchlafzimmer mit BadezimmerHeizungs-/ TechnikraumSaunaSchlafzimmerÄhnliche Angebote
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