Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
Größe 222 m²
77933 Lahr/Schwarzwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 2. Mai 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage 1 in der Fichtestraße 11 - 11/3 umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Angeboten wird hier die Dachgeschoß-Maisonettewohnung die allerdings auch eine Erdgeschosswohnung ist und über die Hagelstraße über eine Privatstraße erreichbar ist. Diese ungewöhnliche Eigentumswohnung besticht durch Ihre Eigenschaft eigentlich wie ein Einfamilienhaus zu sein. Man betritt die Wohnung direkt von aussen, wo sich die beiden oberen Stellplätze befinden. Im großzügigen Erdgeschoss gibt es reichlich Wohnraum, Terrassen, Gartenanteil, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Nische für die Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Abstellraum, im UG gibt es zwei größere Kellerräume und im DG eine Galerie, 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Balkon und 1 Duschbad. Ferner gehört zum Angebot noch eine Garage mit zusätzlichem Kellerraum. Die Wohnung ist leider nicht mehr in einem Top Zustand. So stehen etliche "Schönheitsreparaturen" an, aber eben auch die Fenster müssen ausgetauscht oder zumindest neue Dichtungen und Glasscheiben erhalten. Die Gastherme ist nun 32 Jahre alt und muss zumindest zeitnah ausgetauscht werden a sie nicht mehr einwandfrei funktioniert.