Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 4
Größe 139 m²
25541 Brunsbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Brunsbüttel befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gelegen in einer gewachsenen Wohngegend innerhalb einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone, vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen mit optimaler Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 139,22 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie optimalen Platz für Familien oder Paare. Bei Bedarf könnte unkompliziert ein fünftes Zimmer geschaffen werden: Da im Dachgeschoss vor Jahren der Flur erweitert und ein Zimmer aufgelöst wurde, lässt sich dieser Bereich wieder flexibel anpassen. Zum Objekt gehört ein rund 799 m² großes Grundstück mit einem schön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Erst im Jahr 2025 wurden die Fassade sowie die Fenster frisch gestrichen. Eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2016, eine effiziente Einblasdämmung von 2006 sowie eine nachträglich integrierte Zwischensparrendämmung im Dach sorgen für eine gute energetische Basis. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer und seinem direkten Zugang zur sonnigen, mit einer Markise ausgestatteten Terrasse den gemütlichen Lebensmittelpunkt. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über reichlich Arbeitsfläche. Direkt daran angrenzend befinden sich ein praktischer Vorratsraum sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, von dem aus man ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten hat. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das komfortable Raumangebot auf dieser Ebene. Komfort im Alltag versprechen zudem die elektrischen Jalousien im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss, welches bequem über eine Treppe zu erreichen ist, stellt ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bereit. Die Jalousien auf dieser Etage sind manuell zu bedienen. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche, einem Bidet sowie einem hellen Dachfenster ausgestattet. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und begeistert mit einem gemütlichen Gartenhaus, einem eigenen Räucherofen für kulinarische Vielfalt und einem praktischen Hausbrunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 26,79 m² große Garage mit elektrischem Tor, in der sich zusätzlich ein integrierter Werkraum befindet. Neben mehreren Stellplätzen auf der großzügigen Auffahrt stehen noch weitere Wirtschaftsflächen von ca. 15,47 m² zur Verfügung. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung im gesamten Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!