Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

50354 Hürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, der täglich aufs Neue begeistert und ein Wohngefühl vermittelt. In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit lediglich fünf Parteien gelegen, erstreckt sich diese besondere Immobilie über großzügige ca. 116 m² und vereint stilvolle Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einmaligen Lichtfülle.Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine einladende Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Zur linken Seite erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckenden Fensterfronten, die den Raum in ein warmes, natürliches Licht tauchen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon mit Markise - ein perfekter Ort, um die Mittagssonne zu genießen und den freien Blick ins Grüne in vollen Zügen auszukosten.Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs empfängt Sie der stilvolle Essbereich, der über ein charmantes Split-Level in die offene Küche übergeht. Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Gemütlichkeit - ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente. Der anschließende Treppenaufgang zur oberen Ebene ist durch zahlreiche Dachfenster lichtdurchflutet und unterstreicht eindrucksvoll den besonderen Charakter dieser Wohnung.Im oberen Bereich setzt sich dieses außergewöhnliche Wohngefühl fort. Ein flexibel nutzbarer Raum eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Dusche und Badewanne, hohen Decken sowie einem großen Fenster, das für eine angenehme Helligkeit sorgt. Über ein weiteres Split-Level erreichen Sie das stilvolle Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem weiteren Süd-Ost-Balkon begeistert - ebenfalls mit einem wunderschönen Blick ins Grüne.Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtbild durch einen praktischen Spitzdachboden, einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenbereich. Besonders komfortabel: Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage, in der Ihnen zwei großzügige Stellplätze zur Verfügung stehen. Ebenfalls haben Sie von hieraus die Möglichkeit in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten zu gelangen.Diese Immobilie vereint auf eindrucksvolle Weise Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität - ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue überzeugt und in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.

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