Kaufpreis 631.400 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

93051 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

7° Süd - Licht. Raum. Leben.Willkommen in 7° Süd: Wohnung W2 vereint großzügige Wohnflächen mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Garten - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare!Wohnung W2 - Erdgeschoss mit GartenWohnfläche: ca. 82 m²Zimmeranzahl: 3Terrasse: ca. 13,6 m²Gartenanteil: ca. 70 m², SüdausrichtungOptionale Parkmöglichkeit: Außenstellplatz (15.000?€) oder Einzelgarage (28.000?€)Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 82?m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse sowie einem ca. 70?m² großen, sonnigen Garten in Südausrichtung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus, bedingt durch die leichte Hanglage des Grundstücks.Das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (WO/ESS/KO) bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden drinnen wie draußen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab.Gebaut wird nach dem KfW55-Standard, ergänzt durch eine moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - für umweltbewusstes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten.Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen zur Verfügung. Optional können ein Außenstellplatz (15.000?€) oder eine Einzelgarage (28.000?€) erworben werden.Baubeginn: Q4/2026Fertigstellung: Q1/2028Jetzt vormerken lassen - provisionsfrei, direkt vom Bauträger.7° Süd steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität - stilvoll, energieeffizient und in begehrter Wohnlage.

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