Warmmiete 1.252 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
55543 Bad Kreuznach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 892 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bad Kreuznach Süd – Nachmieter gesucht ab 01.10. Objektbeschreibung Ich suche zum 1. Oktober (auf Wunsch ggf. auch einige Tage früher) einen Nachmieter für eine wunderschöne, ca. 92 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht: • Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich. • Zimmer: 3 Zimmer (Wohnen/Kochen, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Büro oder Kinderzimmer eignet). • Balkon: Sehr großer Balkon (ca. 11 m², zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten), perfekt zum Entspannen mit viel Sonne. • Bäder: Modernes Hauptbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörpee sowie ein separates Gäste-WC. • Küche: Die große Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, Elektrogeräten (Ofen, Herd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) ist mit vermietet. • Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, lichtdurchflutete Räume von morgens bis abends, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Überall sind elektrische Rollläden und Fußbodenheizung. • Die Fenster sind 3-fach-verglast, sodass es in der Wohnung trotz Lage an der Alzeyer Straße ruhig ist. Zur Alzeyer Straße liegend sind die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Hauptbad. • Zusatzräume & Parken: Eigenes Kellerabteil (ca. 7 m²) sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz. Miete & Rahmenbedingungen • Aktuelle Kaltmiete: 831,62€ + 60€ für den Tiefgaragenstellplatz. Die Warmmiete inkl. Vorauszahlungen für Heizung/Warmwasser und Betriebskosten beträgt aktuell 1.251,62 € (exkl. Strom und Internet). In der Anzeige sind 0€ Heizkosten angegeben, weil sie nicht fest, sondern verbrauchsabhängig sind - bei der von mir genannten Warmmiete sind die Kosten meines Verbrauchs schon inkludiert. • Hinweis zur Miete und Mietkaution: Ein Teil der Nebenkosten ist verbrauchsabhängig. Ob die Hausverwaltung/der Vermieter zum Mieterwechsel eine Mietanpassung der Kaltmiete vornimmt ist mir nicht bekannt und müsste mit der Verwaltung abgeklärt werden. Dementsprechend könnte die Mietkaution auch von der mir angegebenen Höhe abweichen. • Vermieter: Eine Immobiliengesellschaft einer Bank. Dabei ist der Vorteil, dass man keine Sorge vor Eigenbedarfskündigungen haben muss. • Service: Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Objektpflege usw. sind in den Nebenkosten enthalten. Übernahme & Bevorzugung von Nachmietern Ich bevorzuge Nachmieter, die folgende Ausstattungen/Möbel gegen eine angemessene, gemeinsam zu vereinbarende Ablöse übernehmen möchten: • Badmöbel: Waschtischunterschrank, Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung sowie ein weiterer Badschrank (siehe Fotos). • Beleuchtung: Die Wohnung wurde von mir in allen Räumen mit langlebigen LED-Lampen ausgestattet. Teilweise sind die Lampen auch mit einer Fernbedienung steuerbar und in der Farbtemperatur und Helligkeit verstellbar. • Kräutergarten: Kleiner Kräutergarten auf dem Balkon (siehe Foto) • Sichtschutz am Balkongeländer Gerne würde ich die gestrichenen Akzentwände (Farbtöne „Macchiato“ im Wohnzimmer und „Spa“ im Schlafzimmer) so übergeben. Ablauf & Unterlagen Bei Interesse an einer Besichtigung oder Fragen vorab, melden Sie sich gerne mit einer kurzen Vorstellung bei mir. Wichtig für den weiteren Prozess: Sollte nach der Besichtigung beiderseits Interesse an einer Weiterempfehlung an die Hausverwaltung bestehen, ist mit der Hausverwaltung abgesprochen, dass ich den Kontakt zur zuständigen Person herstelle. Die Hausverwaltung (bzw. letztlich der Vermieter) macht die Entscheidung wohl am stärksten von ausreichend finanziellen Mitteln abhängig und wird eine SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise von Ihnen anfordern.Nichts Passendes dabei?
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