Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 5
Größe 92 m²
31020 Salzhemmendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1974 ist ein echtes Zeitzeugnis seiner Epoche - liebevoll eingerichtet und mit einem Charme, der heute nur noch selten zu finden ist. Mit rund 92 m² Wohnfläche (EG + DG) zuzüglich ausgebautem Kellergeschoss (Nutzfläche) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem auch als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerbereich.Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt. Es erinnert an ein Puppenhaus der 70er Jahre - farbenfroh, charakterstark und bis ins Detail authentisch.Das Erdgeschoss bildet gemeinsam mit dem ausgebauten Dachgeschoss eine in sich stimmige Wohneinheit. Die Räume sind hell, freundlich und geprägt vom typischen Stil der 70er Jahre, der hier nicht nur erhalten, sondern regelrecht zelebriert wurde.Die Küche präsentiert sich in einem charmanten Hellblauton mit originaler, bunter Tapete - ein Raum mit viel Persönlichkeit und nostalgischem Flair. Das Wohnzimmer setzt diesen Charakter fort: grüne Wandtapeten, großzügige Fensterflächen und eine Atmosphäre, die an ikonische Wohnstile der 70er Jahre erinnert.Vom Erdgeschoss aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch auf die Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern.Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Badezimmer, wodurch sie sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt.Kellergeschoss, Garage & GartenDas Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ist vollständig als Nutzfläche ausgewiesen. Die Räume sind wohnlich ausgebaut und umfassen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zur Garage, der den praktischen Charakter dieser Ebene unterstreicht. Der Garten ist vom Kellergeschoss aus ebenerdig erreichbar und fügt sich nahtlos in das großzügige Grundstück ein.Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Möblierung veräußert. Sämtliche im Objekt befindlichen Möbelstücke sind Bestandteil des Kaufumfangs und werden ohne gesonderte Bewertung oder Preiszuordnung mit übertragen.Die Möblierung dient ausschließlich der Nutzung und Veranschaulichung der Räume und ist wertneutral zu betrachten. Änderungen im Möbelbestand, insbesondere das Entfernen einzelner Einrichtungsgegenstände durch den Eigentümer, bleiben vorbehalten. Ein Anspruch auf bestimmte, auf Fotografien oder in Exposés dargestellte Möbelstücke besteht nicht.Ein Raumluftgutachten, sowie ein Schadstoffgutachten auf Asbest liegt vor. In beiden Fällen wurden positive Werte gemessen.Zudem hatte das Objekt einen Wasserschaden. Die Ursache ist behoben, der Schaden ist noch zu sehen.Ähnliche Angebote
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