Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses kompakte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1967 auf einem 185 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erlangen-Eltersdorf erbaut. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 92,6 m² verteilt sich auf zwei Etagen und vier Zimmer. Der freundliche Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe führt an der offenen Küche vorbei direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse sowie den Naturgarten. Das Obergeschoss verteilt sich auf das Elternschlafzimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gast oder Büro sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss, welches aktuell nicht ausgebaut ist, hat man die Möglichkeit weitere Wohnfläche durch einen Ausbau zu gewinnen. Weitere Räumlichkeiten im Keller erweitern die Nutzfläche dieses Hauses. Ein beheizter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine kleine Werkstatt sowie ein Heizungsraum stehen hier zur Verfügung. Der Zustand des Hauses entspricht im Wesentlichen dem des Baujahres. Im Jahre 2002 wurden die Fenster und Außentüren erneuert.

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