Warmmiete 1.649 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
64295 Darmstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.449 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Neubauwohnung (KfW 55) im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn-Ensembles vereint urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität. Auf ca. 81 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das durch Lichtdurchflutung und hochwertige Materialien besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Von hier aus treten Sie auf den ca. 10,7 m² großen Loggia, der mit einer modernen Schallschutzvergläsung ausgestattet ist und einen sonnigen Weitblick über die Dächer von Darmstadt bietet. Neben dem komfortablen Hauptschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Beide Schlafzimmer liegen zum Innenhof hin, abgewandt von der Straße. Ein besonderes Plus an Komfort bieten die zwei modernen Badezimmer: ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zweites Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnanlage verfügt über einen Innenhof mit einer vielfältigen Bepflanzung, Kinderspielplätze und einen zentralen Platz mit Sitzgelegenheiten. Ausstattung Erstbezug: ab sofort Böden: Stilvolles Parkett und hochwertige Fliesen. Küche: Moderne hochwertige neue Einbauküche (Hochglanz) inklusive Elektrogeräte - Mikrowelle, Spülmaschine, Einbau Herd mit Backofen, Kühl und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube. Technik: Glasfaser-Internet und TV-Anschluss in allen Zimmern. Energieeffiziente Beheizung über ein modernes Blockheizkraftwerk (Gas). Stauraum: Privates Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder. Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Aufzug(optional, 100 Eur zzgl. pro monat) Lage Die HERZOGHÖFE liegen in attraktiver, zentraler Lage in Darmstadt Mitte. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zur Innenstadt machen den Standort besonders komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessstudios und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der Innenstadtnähe laden verschiedene Parks und Grünanlagen in fußläufiger Entfernung – wie der idyllische Prinz-Emil-Garten – zur Erholung ein.Ähnliche Angebote
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