Warmmiete 1.790 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

40468 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.520 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und bietet auf ca. 80 m² modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, darunter ein besonders großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung wird derzeit als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Ursprünglich handelte es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. ⸻ Highlights ✔ Erstbezug nach Kernsanierung ✔ ca. 80 m² Wohnfläche ✔ Zwei Balkone (davon einer besonders großzügig) ✔ Ruhige Seitenstraße direkt am Kittelbachpark Hochwertige Ausstattung ✔ Neue Einbauküche inklusive: * Induktionskochfeld * Backofen * Geschirrspüler * Kühlschrank * Dunstabzugshaube * Waschmaschine ✔ Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung ✔ Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen ✔ Neue Innentüren ✔ Neue Heizkörper ✔ Komplette Elektroinstallation erneuert ✔ Moderne Videosprechanlage mit HD-Bild (Foto und Video) ✔ Hohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl ⸻ Sicherheit & Komfort ✔ Neue dreifach verglaste Qualitätsfenster eines deutschen Herstellers ✔ Elektrische Aluminium-Rollläden ✔ Einbruchsichere Balkon- und Terrassentüren ✔ Neue einbruchsichere Hauseingangstür ✔ Moderne Wärmedämmung durch hochwertige neue Fenster ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath. Fußläufig erreichbar: ✔ Kittelbachpark direkt hinter dem Haus ✔ Einkaufsmöglichkeiten ✔ Bäckereien ✔ Restaurants und Cafés ✔ Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel In wenigen Minuten erreichbar: ✔ Flughafen Düsseldorf ✔ Messe Düsseldorf ✔ Düsseldorfer Innenstadt ✔ Autobahnen A44, A52 und A57 Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. ⸻ Weitere Wohnungen verfügbar In diesem hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhaus stehen derzeit weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen sowie Balkon, Terrasse oder Gartenzugang zur Vermietung. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Wohnungen. ⸻ Sonstiges Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns möglichst folgende Informationen mit: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf und Arbeitgeber * Gewünschter Einzugstermin Für den Abschluss eines Mietvertrages werden unter anderem eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft benötigt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

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