Warmmiete 1.905 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

40468 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.615 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage direkt am Kittelbach. Nach der vollständigen Modernisierung bietet diese Wohnung einen Wohnkomfort, der weit über den üblichen Standard hinausgeht. Die großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² bietet derzeit eine moderne 2-3 Zimmer Aufteilung. Ursprünglich wurde die Wohnung als 3-Zimmer- Wohnung geplant. Highlights - Erstbezug nach Kernsanierung - ca. 85 m² Wohnfläche - Balkon - Direkter Zugang zum ca. 700 m² großen Gemeinschaftsgarten - Vermietung direkt vom Eigentümer Hochwertige Ausstattung - Neue Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Waschmaschine - Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen - Neues Heizungssystem - Komplette Elektroinstallation erneuert - Moderne Videosprechanlage mit HD-Bild (Video- und Fotofunktion) - Hohe Decken und helle Räume - Hochwertige LED-Lampen in allen Räumen Sicherheit und Energieeffizienz - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Aluminium-Rollläden - Einbruchsichere Fenster - Einbruchsichere Balkon- und Terrassentüren - Einbruchsichere Hauseingangatür - Moderne Wärmedämmung Weitere Wohnungen verfügbar In diesem hochwertig sanierten 4-Parteien- Mehrfamilienhaus stehen aktuell weitere 2-3 Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlicher Größen zur Vermietung. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen uns möglichst mit: - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf - Gewünschter Einzugstermin Für den Abschluss eines Mietvertrages werden unter anderem eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise sowie eine SCHUFA-Auskunft benötigt. Lage: Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtbezirk 6 in Unterrath, einem Viertel mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die U78, ermöglichen eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum. Außerdem sind der Flughafen Düsseldorf (ohne Fluglärm), die Messe sowie die Autobahnen A44, A52 und A57 schnell erreichbar. Das Haus liegt direkt am Kittelbach an einem Park, der zum Spazierengehen einlädt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Ein neues Einkaufszentrum inklusive Schwimmbad wird zudem in der Nähe bald fertiggestellt und bietet weiteren Komfort.

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