Warmmiete 1.835 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
90431 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 335 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Lage: - Verkehrsberuhigtes Neubaugebiet GroßreuthGRÜN - U-Bahn-Haltestelle Großreuth fußläufig 300 Meter entlang dem Züricher Park - am Ende einer Sackgasse mit vereinzeltem Anwohnerverkehr - in der näheren Umgebung Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktur Objekt: - Exklusive kleine Wohnanlage, Gebäude mit 6 Drei-Zimmer-Wohnungen auf 3 Etagen - Untergeschoss mit Tiefgarage, Wasch- u. Fahrradräumen sowie privaten Kellerabteilen - Aufzug - Zuverlässige Hausverwaltung für Gemeinschaftsflächen, Winterdienst und gepflegte gemeinschaftliche Außenanlagen Wohnung: - 3 Zimmer, abgeschlossene Küche (anders als im Grundriss!) mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, Gäste-WC - Ca. 87 qm - Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug mit Abluftanlage, Mikrowelle, Spülmaschine, Spüle und ausreichend Stauraum - ohne Kühl-/Gefrierkombination - teilweise bodentiefe Fenster(-türen) - abschließbare Fenstergriffe und Fliegengitter - Fliesen in Küche, Bad sowie WC, fest verlegter durchgehender Vinylboden in den Zimmern und im Flur - Fußbodenheizung - Kellerabteil - Sehr großer Tiefgaragenstellplatz, der vom Mieter der Wohnung anzumieten ist Umzäunter Gartenanteil: - Ca 100 qm mit Westausrichtung umgeben von Grünflächen - 9,24 qm Terrasse mit Balkonüberdachung und großer funkgesteuerter Solarmarkise (2025) - fest installierter Gartenschrank Zusatzinformationen: Bis 14.08. wird die Wohnung von den bisherigen Eigentümern (Erstbezug 2020) bewohnt. Um deren Privatsphäre zu respektieren, sind Besichtigungen voraussichtlich erst ab 15.08. möglich. Die Wohnung wird frisch mit weißer Farbe gestrichen übergeben, in der Dusche wird eine Glastür eingebaut. Die Nebenkosten setzten sich zusammen aus: - Hausgeld Abschlag 210 Euro für Hausverwaltung und weitere Gemeinkosten - Heizkosten altueller Abschlag 110 Euro - Kaltwasser aktueller Abschlag 15 Euro - zzgl. Stromkosten, der Vertrag ist vom Mieter selbst abzuschließen! Was wir uns wünschen: Mietinteressenten, die eine neuwertige gepflegte Wohnung in einer kleinen exklusiven Wohnanlage schätzen und die sowohl Wohnung als auch den zugehörigen Garten gerne und engagiert pflegen und diese Motivation in einer persönlichen Nachricht zum Ausdruck bringen. Wir sind überrascht über die Vielzahl an Zuschriften, die wir nicht alle beantworten können - wir bitten um Verständnis.Ähnliche Angebote
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