Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
87645 Schwangau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert? Dann könnte diese attraktive Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die gepflegte 2½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Schwangau. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die gemütliche Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für helle und freundliche Räume. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein direkt am Haus gelegener Pkw-Stellplatz, die dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll ergänzen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionalem Grundriss, ruhiger Wohnlage und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition. Aktuell ist die Immobilie befristet bis Ende 2026 gut und solide vermietet. Besonders interessant ist dieses Immobilienangebot für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sehr gut und zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive und solide Investition mit einem harmonischen Mietverhältnis dar. Die Kombination aus gefragter Lage, guter Raumaufteilung und Alpenblick sorgt auch in Zukunft und im Falle eines eventuellen späteren Mieterwechsels für eine hervorragende Vermietbarkeit. Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege, Treppenhäuser und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die Wohnung befindet sich in der Straße „Am Jürgefeld“ in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schwangau. Die Gemeinde zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Ostallgäu und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer einzigartigen Naturlandschaft am Fuße der Allgäuer Alpen. Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die weit über die Region hinaus bekannte Königliche Kristall-Therme Schwangau, die mit ihrer großzügigen Bade- und Saunalandschaft ganzjährig Erholung und Entspannung bietet.