Kaufpreis 539.900 €

Zimmer 6

Größe 126 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Zuhause für Menschen, die gemeinsam leben, lachen und Erinnerungen schaffen möchten.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu wertvollen Momenten mit Familie und Freunden ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste sowie zwei Bäder bieten genügend Platz für die Bedürfnisse des Familienalltags.Der großzügige Garten eröffnet Kindern Raum zum Spielen und Entdecken, während sich Eltern auf ihre persönliche Wohlfühloase freuen können. Die Terrasse ist aktuell noch nicht angelegt und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihren zukünftigen Lieblingsplatz im Freien ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Von der sonnigen Frühstücksecke bis zur gemütlichen Lounge für lange Sommerabende.Ein Haus, das Geborgenheit schenkt, Freiraum schafft und den perfekten Rahmen für das nächste Kapitel Ihres Familienlebens bietet.Besonderer Wert wird auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise gelegt. So erfolgt die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - komfortabel, nachhaltig und zukunftssicher. Die Ausführung erfolgt gemäß den aktuell gültigen baurechtlichen Vorgaben in Hessen.Als Eigenleistungen sind die Ausführung der Sanitär, Bodenbeläge sowie Tapezierarbeiten vorgesehen. Diese können auf Wunsch auch gegen Aufpreis übernommen werden.Das Haus wird ohne Keller errichtet und steht auf einem Grundstück von ca. 432 m², zuzüglich anteiliger Zuwegungsfläche von ca. 57 m².Es ist voll erschlossen und bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).Die Realisierung erfolgt durch die erfahrene Firma Deura-Haus aus Thüringen, die bereits seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte umsetzt und auch in der Region Nidderau mit zahlreichen Referenzen vertreten ist.

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