Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

26465 Langeoog

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf der beliebten Nordseeinsel Langeoog erwartet Sie ein stilvolles Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² und einer Wohnfläche von ca. 105 m². Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2016 umfassend modernisiert und verbindet den besonderen Charme der Insel mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:- Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche- Obergeschosswohnung mit ca. 50 m² WohnflächeBeide Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten jeweils zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der einladende Wohnbereich mit einem stilvollen Erker, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch eine großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Insellage einlädt.Eine separate Waschküche sowie ein Keller bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzfläche/Stauraum.Durch leichtes Entfernen einer Ständerwand besteht bei Bedarf die Möglichkeit, aus beiden Wohnungen eine große Wohnung zu machen.Das Objekt eröffnet also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, zur Ferienvermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um die Vorzüge des Insellebens auf Langeoog individuell zu genießen oder wirtschaftlich zu nutzen.

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