Kaufpreis 162.400 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

23556 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in gefragter Lage von Lübeck - St. Lorenz Nord und bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie nach modernen Ansprüchen gestalten möchten.Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden (ca. 24 m² Nutzfläche) sowie ein innenliegendes kleines Wannenbad im OG. Die vorhandenen Bodenbeläge sind überwiegend in Linoleum Fliesen Optik verklebt.Ein wesentlicher Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung: Mit ca. 41 m² Nutzfläche stehen praktische Abstell-, Hobby- oder Werkstattmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Geschosse und bietet damit eine klare, funktionale Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Der Außenbereich punktet mit einem kleinen Garten sowie einer Terrasse in Südwestliche Richtung - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück umfasst ca. 108 m² und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt, welches dieses Jahr für 35.640,00 € von der Stadt Lübeck erworben werden kann.

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