Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

23611 Bad Schwartau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese ca. 61 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist Teil einer gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Wohnanlage, die sich durch eine solide Bausubstanz sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnet. Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist die Lage innerhalb des Gebäudes, die einen weitreichenden Ausblick über das Stadtgebiet bis hin zur historischen Silhouette der Lübecker sieben Türme ermöglicht. Alle Wände wurden frisch weiß gestrichen, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Im Jahr 2013 wurde zudem das Badezimmer umfassend modernisiert und als hell gefliestes, zeitgemäßes Duschbad gestaltet. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Neben dem hellen Wohnbereich und dem Schlafzimmer bietet das zusätzliche halbe Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Home-Office oder Kinderzimmer. Die separate Einbauküche ist etwa fahr Jahre alt und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Bei den Bodenbelägen wurde eine ansprechende Kombination gewählt: Im Flurbereich ist ein Granitboden verlegt, während die Wohnräume mit Laminat in Holzoptik und dunklen Designböden ausgestattet sind. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet; zudem steht der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz abgerundet, welcher über ein eigenes Grundbuch verfügt und somit auch rechtlich autark ist. Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur schnellen Eigennutzung. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, das Objekt nach wenigen kleinen, üblichen Schönheitsreparaturen zeitnah und attraktiv neu zu vermieten.

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