Kaufpreis 1.440.000 €
Zimmer 4
Größe 155 m²
22607 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein durchdachter Familiengrundriss und eine sonnige Terrasse - diese hochwertige Neubau Erdgeschosswohnung in Groß Flottbek bietet ein ideales Zuhause.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Koch-Ess und Wohnbereich mit 56,9 m² und direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die Terrasse wird in den warmen Monaten zur erweiterten Wohnfläche und bietet viel Platz für Familienleben im Freien. Die separate Küche ist ideal geplant und gleichzeitig angenehm in den Wohnbereich eingebunden.Der private Bereich der Wohnung ist klar vom Wohnbereich getrennt und vermittelt Ruhe im Alltag. Der Elternbereich verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bildet einen komfortablen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort - besonders im Familienalltag.Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie großzügige Flurflächen bieten praktischen Stauraum. Die ebenerdige Wohnsituation macht die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher.Die ruhige Lage in Groß Flottbek mit unmittelbarer Nähe zum begrünten Biotop vermittelt Ruhe im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Neubauangebot.Die Ausstattungsdetails auf einen Blick: Nach Süden ausgerichtete Terrasse Terrasse mit elektrischem SonnenmarkisenanschlussLichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Dreifach verglaste Holzfenster + elektrischen SonnenschutzAbschließbare FenstergriffeEichenparkett, LandhausdielenDornbracht ArmaturenGroßformatige Fliesen, bodengleiche DuschenFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungVerbundsicherheitsglas im EGKontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückgewinnungGegensprechanlage, Vorrüstung für eine AlarmanlageLuft-Wärme-Pumpe und PhotovoltaikanlageKellerraumKfW 55 Standard und degressive AfATiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbarFertigstellung 1. Quartal 2027Ähnliche Angebote
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