Kaufpreis 282.960 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

77933 Lahr/Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Residenz Löwen vereint nachhaltige Vermietbarkeit, attraktive Wohnungsgröße und eine der begehrtesten Innenstadtlagen der Region.Auf ca. 70,74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen modernen und familienfreundlichen Grundriss, der sowohl bei Paaren als auch bei kleinen Familien sehr gefragt ist. Die hochwertige Modernisierung des Gebäudes sowie die ausgezeichnete Lage sorgen für eine dauerhaft hohe Mieternachfrage.Die Einheit erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 800 € zzgl. 210 € Nebenkosten und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen dar.Die Residenz Löwen wurde 2011 umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit moderner Gebäudetechnik. Durch die Kombination aus Aufzug, Fußbodenheizung, Balkon und barrierefreiem Zugang hebt sich das Objekt deutlich von vielen vergleichbaren Innenstadtimmobilien ab.Für Investoren besonders interessant: Im Gebäude stehen insgesamt acht Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen zwischen 44 m² und 130 m² zum Verkauf, wodurch sich zusätzliche Investitionsmöglichkeiten ergeben.

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