Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 8

Größe 208 m²

49328 Melle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Doppelhaus in Melle, Stadtteil Riemsloh (Döhren), bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m² auf einem Grundstück von 676 m². Errichtet wurde das Gebäude ca. 2016 im KfW 55 Standard, was es zu einer modernen und zeitgemäßen Wohnimmobilie macht. Hier wird das Motto "Nur noch Einziehen und sofort Wohlfühlen" erfüllt. Je Wohnteil haben Sie ca. 104 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der beiden Wohnteile ist identisch. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, das Dachgeschoss ist unterteilt in drei Zimmer und Bad. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein oder bieten Platz zum Spielen für Kind und Hund. Hinsichtlich der Energieeffizienz erreicht das Objekt die Energieklasse B, was auf eine sehr gute Energieeffizienz hinweist. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Übergabestationen wurden vom Eigentümer erworben (keine Mietbasis). Weitere Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Einzelraumregelung und dreifach-Verglasung.Auf dem Dach des Gebäudeteils A befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 5 kWp Bruttoleistung zur Volleinspeisung, was zusätzliche Erträge schafft. Die Einspeisevergütung beträgt aktuell monatlich brutto 279,00 € (monatlich netto 234,45 €).Insgesamt bietet dieses Doppelhaus in Melle-Riemsloh eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, attraktiver Lage und ökologischer Verantwortung.

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