Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 5

Größe 183 m²

93133 Burglengenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Burglengenfeld. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.065 m² eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanleger. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen.Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen fünf Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, die für langfristige Wertbeständigkeit sorgen: Eine neue Heizungsanlage wurde installiert, die Wasserleitungssysteme wurden zum Teil erneuert und auch der Kanalanschluss wurde bereits modernisiert.Das Erdgeschoss überzeugt durch gemütliche Wohnräume und einen direkten Zugang zur sonnengeschützten Terrasse. Hier genießt man den Blick in den weitläufigen Garten, der mit einem kleinen, liebevoll angelegten Gartenteich eine Oase der Ruhe bildet. Das Obergeschoss hält ein weiteres Highlight bereit: Eine große, einladende Loggia mit optimaler Südostausrichtung. Hier lassen sich bereits die ersten Sonnenstunden des Tages bei einem Kaffee im Freien genießen.Der riesige Garten bietet unglaublich viel Platz für spielende Kinder, Hobbygärtner oder weitere Gestaltungsideen. Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Obermeier-Immobilien Team aus Regensburg.

Kontakt aufnehmen