Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 1

Größe 73 m²

23683 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen des charmanten Seebades Haffkrug präsentiert sich diese geschmackvolle Eigentumswohnung als ideales Domizil für Individualisten, die das Meer lieben und Wert auf Flexibilität legen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73,55 m² im Erdgeschoss vereint dieses Objekt hanseatische Gemütlichkeit mit einer klugen Raumaufteilung, die sowohl als privater Rückzugsort als auch als exklusives Urlaubsdomizil vollends überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die Diele ein einladendes Gefühl von Helligkeit und Ruhe. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn - und Essbereich, der durch eine ästhetische Fachwerkkonstruktion aus Echtholz geschickt zoniert wird. Diese separiert eine behagliche Schlafnische, ohne die offene und luftige Atmosphäre des Raumes zu beeinträchtigen. Ein unwiderstehliches Privileg ist die geschützte Loggia: Als private Loge zum Meer konzipiert, bietet sie einen entspannten Blick auf die Ostsee – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung wird inklusive des vollständigen, liebevoll abgestimmten maritimen Interieurs veräußert. Dieser schlüsselfertige Zustand ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Leben an der Küste vom ersten Tag an zu genießen. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wurde bereits erfolgreich in der Ferienvermietung eingesetzt. Dies bietet die ideale Gelegenheit, den eigenen Zweitwohnsitz durch gelegentliche Vermietungen attraktiv zu refinanzieren und laufende Kosten abzufangen. Die Ausstattung wird durch eine funktionale Küche und ein gepflegtes Duschbad ergänzt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz garantiert höchsten Komfort beim Ankommen, während ein privater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet. Mit einem monatlichen Wohngeld von 263,00 € und der unmittelbaren Nähe zum feinsandigen Ostseestrand bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus persönlicher Lebensqualität und werthaltigem Immobilienbesitz.

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