Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
Größe 115 m²
73773 Aichwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld.Auf ca. 115,41 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort.Es stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche sowie das Esszimmer bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sind funktional angelegt und bieten gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, eröffnet jedoch gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ob ein modernes Bad, ein offener Wohn-/Essbereich oder eine zeitgemäße, helle Innenausstattung - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung (1997), die Fassadendämmung (1997) sowie der Einbau von Alu-Holz-Fenstern (1997) und die Erneuerung der Öl-Zentralheizung (2008) bilden eine solide Basis.Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Zugang vom Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz im Freien (rechts neben der Garage).Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.04.2036, Klasse F,162,9 kWh/(m²*a), Öl.Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers er wünscht keinerlei Kontaktaufnahme.Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!