Warmmiete 920 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 745 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gepflegte und freundliche Dachgeschoßwohnung verfügt über nach Süden und Osten ausgerichteten Gaupen und einer großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung besticht mit ihrem hochwertigen Kirschbaumparkett, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Das Duschbad mit großem Fenster liegt separat vom WC. Für die Warmwassererwärmung gibt es einen eigenen elektrisch zu steuernden Boiler im Duschbad. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien. Im Sommer kann auf der großen Terrasse gegrillt werden und der gemeinschaftliche Garten kann zur Erholung genutzt werden. Weiterhin steht ein Fahrradkeller mit separatem Außenzugang zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein Stellplatz kann für 25 € angemietet werden. Die Wohnung liegt in der Nähe von Schaeffler und dem Schulzentrum. Die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar, die Buslinien liegen unweit. Über die Autobahn A3 kommend, liegt Herzogenaurach an der Ausfahrt 82. "Frauenaurach/Herzogenaurach". Von dort sind es ca. 4,5 km bis zum Zentrum. Kulturell hat Herzogenaurach einiges zu bieten, viele verschiede Kulturfestivals, Open-Air-Kino und Konzerten. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Feste wie das Altstadtfest und die Sommerkirchweih, aber auch Theater und Kabarettvorstellungen.

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