Diese teilmöblierte Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen bietet ein großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung in ruhiger Lage. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Teilmöblierte 3-/4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Erlenstegen – modern, ruhig, hochwertig Diese besondere Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Erlenstegen verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen, warmen Wohnstil. Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die Wert auf Ruhe, Qualität, Home-Office-Möglichkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Aufgrund des besonderen Grundrisses ist sie ideal für 1–2 Personen. Das Mietkonzept ist teilmöbliert: Küche, Bad, Schlafzimmer und Home Office sind vollständig eingerichtet. Der großzügige Wohn-/Essbereich kann ganz oder teilweise möbliert übernommen werden – hier ist eine Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich. Highlights der Wohnung - ca. 94 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 43 m² - separates Home Office, vollständig eingerichtet - Schlafzimmer mit sehr großem Kleiderschrank - modernes Bad en suite mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine - separates Gäste-WC - neuwertige lindgrüne Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten - durchgehender, schwellenloser Boden in Eiche-Fischgrätoptik in Objekt-Vinyl - Balkon / Dachterrasse mit Blick ins Grüne - ruhige Lage in Nürnberg-Erlenstegen - gepflegtes 6-Parteien-Haus in Wohnanlage mit verschiedenen Eingängen Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Ausstattung und Wohngefühl Die Wohnung ist hochwertig und sehr durchdacht ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend verlegte Objekt-Vinylboden in Eiche-Fischgrätoptik, der der gesamten Wohnung ein ruhiges und großzügiges Raumgefühl gibt. Alle Räume sind schwellenlos miteinander verbunden. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen, einen großen Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Backofen in Arbeitshöhe, Cerankochfeld und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über einen großen Kleiderschrank. Direkt vorgelagert befindet sich das moderne Bad en suite mit bodengleicher Dusche, Waschplatz und Waschmaschinenanschluss. Das separate Home Office ist vollständig eingerichtet und eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen geschützten Rückzugsort für Frühstück, Lesen oder entspannte Abendstunden. Möblierungskonzept Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Vollständig möbliert sind: Küche Bad Schlafzimmer Home Office Der Wohn-/Essbereich kann nach Absprache ganz oder teilweise möbliert übernommen werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Mieter, die unkompliziert einziehen möchten, als auch für Personen, die im Wohnbereich eigene Möbel integrieren möchten.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Nürnberg-Erlenstegen, einer der besonders gefragten Wohnlagen im Nürnberger Osten. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm zurückhaltenden, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Erlenstegen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Innenstadt, Lauf, Erlangen und Autobahn ist sehr gut.
Der grüne Charakter des Stadtteils, die Nähe zu Spazierwegen und die ruhige Wohnsituation machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, aber Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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