Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

86343 Königsbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Königsbrunn und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit klassischem Grundriss.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon. Dieser bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Relevante Modernisierungen sind derzeit nicht bekannt. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über zwei Öl-Einzelöfen.Die Küche wird vom aktuellen Mieter mitgenommen und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die verpflichtend mit erworben wird.Die auf den Bildern dargestellten Räume wurden mithilfe von KI digital ausgeräumt. An der Raumstruktur, dem Grundriss sowie den baulichen Gegebenheiten wurden dabei keine Veränderungen vorgenommen.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird voraussichtlich ab dem 01.07. bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich besonders für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen. Auch für Kapitalanleger kann die Immobilie aufgrund der Lage und Größe interessant sein.

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