Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

80807 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 80 m² große Gartenwohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss. Bodentiefe Isolierglasfenster sorgen für ein helles Ambiente und verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der Außenwelt. Hochwertiges Parkett und die effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgen für ein behagliches Klima in allen Räumen. Das Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzendem Privatgarten zur Sondernutzung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur sechs Einheiten. Für maximalen Komfort ist die Immobilie konsequent barrierefrei gestaltet. Eine Abstellkammer und ein Kellerabteil erweitern den Stauraum. Der Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz (Duplex) beträgt (774.000,- + 25.000,-) 799.000,-. Die abgebildete Küche ist nicht im KP enthalten. Bei den gezeigten Bildern handelt sich zum Teil um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So ähnlich könnten die Räume aussehen. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, der Mieter ist aber bereits auf der der Suche nach einer neuen Wohnung. Bei Neuvermietung ist eine Rendite zwischen 3 und 4% zu erzielen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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